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【法院动态】 “三通过”助推物业纠纷诉前调解_国内频

时间:2020-06-07 03:43  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:2020年,昆明市盘龙区人民法院在两个“一站式”建设、分调裁审和繁简分流试点等三项重点工作开展过程中,积极探索诉源治理,经过不懈努力,取得初步成效。 5月初,盘龙法院派员参加了昆明市委社会工作委员会牵头组成调研组开展物业管理工作专题调研。调研中...

2020年,昆明市盘龙区人民法院在两个“一站式”建设、分调裁审和繁简分流试点等三项重点工作开展过程中,积极探索诉源治理,经过不懈努力,取得初步成效。

5月初,盘龙法院派员参加了昆明市委社会工作委员会牵头组成调研组开展物业管理工作专题调研。调研中,法官干警认真分析了盘龙法院近年来物业服务合同纠纷案件情况,阐述了物业管理纠纷案件随着新建楼盘加速开发、配套设施短缺、业主维权意识增强,案件数量呈快速增长趋势,办理案件过程中,虽经人民调解、特邀调解参与,调撤率和调解后当场履行率均占较大比例,但效果仍有待加强。

调研结束后,经与昆明市物业管理行业协会多次沟通,近日,昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林到盘龙法院进行专题调研,盘龙法院党组成员、审委会专委普浩,审委会专委谢劲梅,立案庭庭长吕奇志、副庭长赵鑫、昆明市国信公证处驻盘龙法院司法辅助业务部主任张兆平参加了座谈。

座谈会上,大家围绕物业服务合同纠纷矛盾的形式、产生的原因进行了分析,达成了多管齐下、充分运用“三通过”有效处理物业服务合同纠纷的共识:

1

以预防为先导,通过人民调解、行业调解、社区调解,借助行业规范、企业品牌、员工素质、业主引导、社区和谐的力量,将矛盾纠纷化解在诉前;

2

通过成立行业特邀调解组织,在与法院合力处理相关案件基础上,充分发挥各自的职能作用,探索物业矛盾纠纷在诉前、诉中调解进行源头治理、化解矛盾的工作机制,形成“调解为主、调判结合” 解纷模式;

3

通过多方密切的交流合作,共同推动物业服务合同纠纷诉调对接工作,把大量纠纷化解在诉前、庭前,在化解社会矛盾纠纷的同时,进一步发挥判决的示范引导效应,倒逼败诉物业企业提升服务水平,更好地解决物业服务合同纠纷,达到保障业主的合法权益的良好效果。

供稿:立案庭

制作:政治部