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什么？房子只能住70年那你家去哪了？

时间：2022-05-12 00:37 作者：admin 来源：未知查看：

内容摘要：对于大家来说，房屋是一个很重要的财产。很多已经买过房子和还没买房子的人都会对70年产权到期后的问题产生疑惑。70年产权难道是说70年以后房子就不是我们个人的了吗？是不是这样呢？今天小编就和大家说说这个问题。小编明确的告诉大家，房屋产权到期后，假...

　　对于大家来说，房屋是一个很重要的财产。很多已经买过房子和还没买房子的人都会对70年产权到期后的问题产生疑惑。70年产权难道是说70年以后房子就不是我们个人的了吗？是不是这样呢？今天小编就和大家说说这个问题。

　　小编明确的告诉大家，房屋产权到期后，假如房子还在，房子一定是归你所有，只是需要延长土地使用权期限。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。

　　很多人都关心70年产权到期后怎么办？当使用到期之后，房子还属于自己吗？小编负责任地告诉你，答案是肯定的！房子还是你的。

　　房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

　　根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　小编已经很详细的告诉大家了，大家是不是都对70年产权的问题有了一个清晰的认识呢。

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