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什么?房子只能住70年那你家去哪了?

时间:2022-05-12 00:37  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:对于大家来说,房屋是一个很重要的财产。很多已经买过房子和还没买房子的人都会对70年产权到期后的问题产生疑惑。70年产权难道是说70年以后房子就不是我们个人的了吗?是不是这样呢?今天小编就和大家说说这个问题。 小编明确的告诉大家,房屋产权到期后,假...

  对于大家来说,房屋是一个很重要的财产。很多已经买过房子和还没买房子的人都会对70年产权到期后的问题产生疑惑。70年产权难道是说70年以后房子就不是我们个人的了吗?是不是这样呢?今天小编就和大家说说这个问题。

  小编明确的告诉大家,房屋产权到期后,假如房子还在,房子一定是归你所有,只是需要延长土地使用权期限。房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身所有权。个人只要拥有产权证,房子就属于个人私有。

  很多人都关心70年产权到期后怎么办?当使用到期之后,房子还属于自己吗?小编负责任地告诉你,答案是肯定的!房子还是你的。

  房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

  根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

  还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

  小编已经很详细的告诉大家了,大家是不是都对70年产权的问题有了一个清晰的认识呢。